Xây nhà 2 tầng là một trong những lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình hiện nay. Bởi nó vừa đáp ứng được nhu cầu sử dụng vừa tiết kiệm chi phí xây dựng. Tuy nhiên, để ngôi nhà 2 tầng đảm bảo tính thẩm mĩ và mang lại không gian sống hài hòa, thoải mái cho tất cả mọi người, các gia chủ cần biết cách bố trí công năng, tối ưu diện tích cũng như chọn phong cách thiết kế phù hợp.

Tìm hiểu thiết kế nhà 2 tầng thành thị và nông thôn

Về thiết kế: Ở thành thị, xây nhà 2 tầng thường phải tuân theo các ràng buộc và quy định của cơ quan chức năng, chẳng hạn như không được xây quá bao nhiêu phần trăm diện tích đất, nhà không ban công,… Trong khi đó, ở nông thôn, thường không có các quy định chặt chẽ về thiết kế và có thể linh hoạt hơn trong việc xây dựng theo ý thích của gia chủ.

Vật liệu xây dựng: Ở thành thị, dễ dàng tiếp cận nguồn vật liệu xây dựng do đó có nhiều sự lựa chọn hơn. Còn khu vực nông thôn nguồn vật liệu hạn chế, chủ yếu mang tính truyền thống như gạch, đá, ngói, tre, nứa.

Tác động của đô thị hóa: Xây dựng nhà 2 tầng ở thành thị phải chú ý đến những tác động bất lợi như tiếng ồn, bụi bặm, ngập lụt, triều cường và các vấn đề về an ninh trật tự và sự riêng tư. Ngược lại, ở nông thôn các vấn đề này hầu như là không có.

Chi phí và chất lượng: Ở nông thôn chi phí xây dựng thường rẻ hơn so với thành thị. Tuy nhiên, vấn đề chất lượng là một yếu tố cần lưu ý vì năng lực của thợ xây không ổn định làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Ở thành thị, mặc dù chi phí xây dựng cao hơn nhưng thường có sẵn các nhà thầu chuyên nghiệp và dịch vụ tốt hơn.

Kiểu dáng thiết kế mái: Trong thiết kế nhà 2 tầng ở thành thị, mẫu mái bằng thường được ưa chuộng do tính tiện dụng và hiện đại. Trái lại, ở nông thôn, các mẫu mái như mái Nhật, mái Thái hoặc mái ngói truyền thống Việt Nam được yêu thích hơn.

Nhà thành phố chuộng mái bằng, thiết kế nhỏ gọn Nhà thành phố chuộng mái bằng, thiết kế nhỏ gọn

Cách bố trí công năng nhà 2 tầng cho 3 thế hệ
Cách bố trí ở tầng 1

Khi thiết kế công năng trong xây nhà 2 tầng dành cho 3 thế hệ, tầng một đóng vai trò quan trọng, tạo ra không gian sống tiện nghi và tiết kiệm diện tích. Cách bố trí tầng cơ bản sẽ gồm:

    Chỗ để xe: Hãy dành một khu vực nhỏ để đậu xe trong nhà hoặc sử dụng không gian ngoài trời để tiết kiệm diện tích.
    Phòng khách: Tạo ra không gian chung để gia đình gặp gỡ, sinh hoạt và tận hưởng thời gian bên nhau. Sử dụng đồ nội thất linh hoạt và bố trí sao cho tiện lợi và thoải mái.
    Khu vực bếp: Thiết kế một căn bếp thông minh với các kệ và tủ để lưu trữ đồ dùng nấu nướng. Chú trọng vào việc tối ưu hóa không gian lưu trữ và sắp xếp các thiết bị để đảm bảo bếp tiện nghi, thoải mái.
    Phòng ngủ ông bà: Nên đặt phòng ngủ của ông bà ở tầng một để thuận tiện sinh hoạt hàng ngày và hạn chế việc leo cầu thang.

Nhà vệ sinh: Thiết kế ít nhất một nhà vệ sinh cho tầng một, thuận tiện sử dụng cho cả gia đình hay khi có khách mời.

Nhà 2 tầng thiết kế phòng khách thông với phòng bếp nới rộng không gian Nhà 2 tầng thiết kế phòng khách thông với phòng bếp nới rộng không gian

Cách bố trí công năng ở tầng 2

Tầng hai của ngôi nhà sẽ tập trung vào tạo ra không gian riêng biệt cho các thế hệ khác nhau trong gia đình. Gia chủ có thể thiết kế linh hoạt 2 phòng ngủ và có từ 1 – 2 WC tùy vào diện tích như sau:

    Phòng ngủ cho ba mẹ: Đặt phòng ngủ của bố mẹ ở phía trước tầng hai đảm bảo sự riêng tư và thoải mái. Tận dụng ánh sáng và thiết kế mở để tạo ra một không gian nghỉ ngơi yên tĩnh, thư giãn.
    Phòng ngủ cho con: Thiết kế một hoặc hai phòng ngủ riêng cho con. Nếu diện tích hạn chế chỉ có thể có một phòng ngủ lớn cho cả bé trai, bé gái thì nên sử dụng cửa lùa hoặc hệ vách ngăn để tạo ra không gian riêng tư.
    Nhà vệ sinh: Bố trí 1- 2 nhà vệ sinh cho tầng hai để tiện nghi và linh hoạt trong việc sử dụng.

Mặt bằng bố trí công năng tầng 1, tầng 2 nhà 2 tầng Mặt bằng bố trí công năng tầng 1, tầng 2 nhà 2 tầng

Tum và tầng mái

Nếu có tầng mái hoặc tum, bạn có thể tận dụng không gian này để đáp ứng các nhu cầu bổ sung của gia đình. Chẳng hạn như:

    Phòng thờ: Nếu xây nhà 2 tầng có thêm tum thì khu vực này có thể bố trí phòng thờ đảm bảo không gian yên tĩnh và thiêng liêng.
    Khu giặt phơi quần áo: Sử dụng không gian trống ở phía sau tum để tạo ra khu vực giặt phơi tiện lợi hoặc trồng cây xanh, tiểu cảnh.
    Khu vườn trên mái: Thiết kế để đặt bồn nước và máy nước nóng năng lượng mặt trời. Hoặc nếu có thể bạn có thể tạo ra một khu vườn trên mái để trồng cây xanh, tạo ra không gian mở và cải thiện chất lượng không khí.

Giải pháp tối ưu nhà 2 tầng diện tích nhỏ ở thành phố

Nếu bạn đang sống ở thành thị, có thể gặp khó khăn khi xây nhà 2 tầng với diện tích đất hạn chế. Tuy nhiên, không cần lo lắng quá vì có nhiều giải pháp tối ưu nhà 2 tầng diện tích nhỏ ở thành phố mà bạn có thể áp dụng. Dưới đây là một số giải pháp mà các gia chủ có thể tham khảo:

Thiết kế mở, thông phòng

Thiết kế không gian mở là một xu hướng phổ biến trong những ngôi nhà 2 tầng dành cho 3 thế hệ ở thành thị. Bằng cách loại bỏ các thành ngăn và tường ngăn cách, không gian mở tạo ra một cảm giác rộng rãi, thoáng đãng hơn.

Theo đó, xây nhà 2 tầng sẽ hạn chế bức tường phân chia không gian vì chúng sẽ tạo cảm giác bức bối làm cấu trúc nhà bị vụn. Thay vào đó ưu tiên thiết kế mở, dùng vách ngăn, kệ sách hoặc bồn cây để chia ước lệ mà vẫn đảm bảo sự riêng tư, thoáng đãng. Ví dụ:

    Phòng khách kết hợp phòng ăn và bếp 
    Phòng ngủ kết hợp phòng làm việc 
    Phòng ngủ kết hợp phòng vệ sinh

Kiểu thiết kế này còn giúp cho ánh sáng và không khí lưu thông tốt hơn trong nhà, mang lại sự thoải mái cần thiết. Đặc biệt còn giúp tăng cường sự gắn kết và kết nối giữa các thành viên trong gia đình với nhau.

Thiết kế mở thông phòng giúp ngôi nhà thoáng đãng hơn Thiết kế mở thông phòng giúp ngôi nhà thoáng đãng hơn

Sử dụng nội thất hiện đại, có tính linh hoạt cao

Lựa chọn nội thất có tính linh hoạt và đa năng là một cách thông minh để tiết kiệm diện tích cho ngôi nhà 2 tầng. Ví dụ, giường có ngăn chứa đồ, bàn ăn có thể gập lại hoặc mở rộng để phục vụ cho nhiều khả năng sử dụng hay ghế sofa có chức năng lưu trữ.

Những món đồ như vậy không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng hàng ngày mà còn giúp tiết kiệm diện tích và tạo không gian sống linh hoạt. Ngoài ra, lựa chọn nội thất có thiết kế nhỏ gọn và tiện ích cũng là một phương án thông minh.

Ví dụ, bàn làm việc có kệ sách tích hợp, tủ treo đa năng hoặc kệ tivi có chỗ để đồ nhỏ,… Các đồ nội thất này sẽ không chiếm quá nhiều diện tích nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu sử dụng đồng thời tạo sự ngăn nắp, gọn gàng.

Nếu thiết kế phòng khách thông với nhà bếp thì có thể sử dụng thêm quạt hút mùi để mùi đồ ăn không ám vào sofa phòng khách. Đặt các chậu cây xanh ngăn cách vừa thẩm mỹ vừa giúp tạo không gian dễ chịu, tươi mát.

Sử dụng các đồ nội thất đa năng giúp tối ưu không gian cho nhà 2 tầng Sử dụng các đồ nội thất đa năng giúp tối ưu không gian cho nhà 2 tầng

Tận dụng các ngóc ngách

Các ngóc ngách trong nhà thường được bỏ ngơ và không tận dụng được diện tích. Tuy nhiên, nếu khéo léo bố trí, chúng có thể trở thành những không gian độc đáo và tiện ích.

Ví dụ, cầu thang đặt sát tường là một giải pháp thông minh để tiết kiệm diện tích trong ngôi nhà 2 tầng. Bên cạnh việc tận dụng không gian gầm cầu thang cũng có thể được sử dụng làm kho chứa đồ. 

Nếu nhà có con nhỏ, bạn có thể kiến tạo góc nhỏ để tạo ra một sân chơi riêng cho chúng. Hoặc tận dụng một góc không gian tum biến đổi thành một khu vực nhỏ với ghế bành và các phụ kiện trang trí. Đây sẽ là nơi lý tưởng để thư giãn, đọc sách,…

Tận dụng tum để kiến tạo không gian thư giãn, nghỉ ngơi Tận dụng tum để kiến tạo không gian thư giãn, nghỉ ngơi

Gợi ý một số mẫu nhà 2 tầng đẹp mãn nhãn và tiện nghi

Nếu bạn đang có ý định xây nhà 2 tầng thì có thể tham khảo thêm một số mẫu kiến trúc dưới đây. Những thiết kế này không chỉ đẹp mắt mà còn đảm bảo công năng và phù hợp với nhiều gia chủ, khu vực sinh sống khác nhau.

Mẫu nhà 2 tầng không ban công

Nhà 2 tầng không ban công chủ yếu ở thành thị bởi một số quy định ràng buộc. Mẫu nhà này thường có thiết kế hình hộp với mặt tiền phẳng và không có ban công phía trước.

Tuy nhiên vẫn có nhiều giải pháp tối ưu không gian như thiết kế hệ vách kính kết hợp lam gió, gạch bông gió, logia,… Đảm bảo tạo không gian thông thoáng cũng như ánh sáng cho toàn bộ ngôi nhà. Đặc biệt, màu sắc chủ đạo là các gam trung tính, mang lại sự thanh lịch và hiện đại. Do đó các gia chủ có thể an tâm khi xây dựng nhà 2 tầng không ban công và thoải mái tận hưởng cuộc sống tiện nghi, đẳng cấp mà mình mong muốn.

Mẫu nhà 2 tầng không ban công đẹp mãn nhãn Mẫu nhà 2 tầng không ban công đẹp mãn nhãn

Mẫu nhà 2 tầng kiểu Nhật

Mẫu nhà 2 tầng kiểu Nhật mang đến sự gần gũi với thiên nhiên, tạo nên không gian sống thanh lịch và tinh tế. Bởi phong cách Nhật thường có thiết kế mở, thông thoáng với nhiều cửa sổ lớn, cửa kéo cho phép ánh sáng tự nhiên tràn ngập không gian.

Hơn nữa còn sử dụng chủ yếu các vật liệu tự nhiên như gỗ, sắt và kính. Đảm bảo mang đến cảm giác ấm cúng và toát lên tinh thần Thiền. Chính vì vậy, xây nhà 2 tầng kiểu Nhật sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ muốn có một không gian sống thanh bình, thoải mái.

Xây nhà 2 tầng kiểu Nhật là lựa chọn hoàn hảo cho không gian sống thanh bình, thoải máiXây nhà 2 tầng kiểu Nhật là lựa chọn hoàn hảo cho không gian sống thanh bình, thoải mái

Mẫu nhà 2 tầng Địa Trung Hải

Đây là phong cách thiết kế toát lên vẻ đẹp sang trọng và độc đáo của vùng Địa Trung Hải. Những ngôi nhà này tạo nên không gian sống đặc biệt và thu hút, mang đến cảm giác phóng khoáng như biển cả nhưng không kém phần trang nhã, ấm áp.

Mẫu nhà 2 tầng Địa Trung Hải phù hợp với khí hậu Việt Nam, thiết kế mái ngói đỏ, các chi tiết kiến trúc đá, gỗ, sắt,.. Cùng màu sắc chủ đạo trắng, xanh dương, vàng nhạt đem đến sự tươi mát và trẻ trung.

Mẫu nhà 2 tầng phong cách Địa Trung Hải đơn giản, tiện nghi Mẫu nhà 2 tầng phong cách Địa Trung Hải đơn giản, tiện nghi
Mẫu nhà 2 tầng phong cách thô mộc

Những ngôi nhà phong cách thô mộc thường có kiến trúc đơn giản và hài hòa. Thiết kế tập trung vào việc tạo ra một không gian mở và sử dụng ánh sáng tự nhiên nhiều hơn. Các chi tiết và đường nét kiến trúc đơn giản mà không cầu kỳ.

Các gam màu trung tính như màu nâu, màu xám, màu trắng và màu be. Kết hợp cùng các món đồ nội thất vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, gạch hay gốm sứ. Vì vậy không gian rất ấm cúng, gần gũi thiên nhiên và thư thái.

Mẫu nhà 2 tầng phong cách thô mộc đơn giản, gần gũi thiên nhiên Mẫu nhà 2 tầng phong cách thô mộc đơn giản, gần gũi thiên nhiên

Mẫu nhà 2 tầng phong cách hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng phong cách hiện đại là lựa chọn của nhiều gia đình hiện nay, bởi nó vừa tiết kiệm chi phí, diện tích xây dựng, vừa mang lại không gian sống thoáng mát, tiện nghi và sang trọng. 

Thiết kế ngoại thất đơn giản, gọn gàng, không rườm rà. Sử dụng các màu sắc trung tính, hài hòa, tạo sự tinh tế và ấn tượng cho ngôi nhà. Có thể xây theo kiểu giật cấp, ban công, cửa sổ lớn để tăng thêm sự mới lạ, độc đáo và tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Đáng chú ý xây nhà 2 tầng phong cách hiện đại có thể lựa chọn nhiều loại mái nhà khác nhau, như mái Thái, mái Nhật, mái bằng, mái lệch… để phù hợp với điều kiện thời tiết, khu vực sinh sống và thị hiếu của gia chủ. Có thể nói, lựa chọn này không chỉ mang lại cho gia chủ một không gian sống thoải mái, an toàn và tiết kiệm chi phí mà còn dễ dàng thể hiện được cá tính và gu thẩm mỹ.

Nhà 2 tầng phong cách hiện đại phù hợp với nhiều khu vực khác nhauNhà 2 tầng phong cách hiện đại phù hợp với nhiều khu vực khác nhau

Mẫu nhà 2 tầng phong cách tân cổ điển

Ngoài các mẫu nhà kể trên, bạn còn có thể tham khảo mẫu nhà 2 tầng phong cách tân cổ điển. Đây là sự kết hợp tuyệt vời giữa nét đẹp truyền thống với sự hiện đại.

Mặt tiền nhà 2 tầng kiến trúc cổ điển thường được thiết kế với những đường nét uốn lượn, tinh tế, mang đến vẻ đẹp sang trọng và quý phái. Nhà có cửa sổ lớn, ban công rộng rãi, tạo không gian thoáng mát, thư thái.

Màu sắc chủ đạo là các game trung tính như trắng, kem kết hợp với màu nâu của gỗ, các nội thất đậm chất cổ điển tạo nên sự ấm cúng cho không gian. Tuy nhiên mẫu nhà 2 tầng phong cách tân cổ thường phù hợp với diện tích đất xây dựng rộng, khu vực thông thoáng như nông thôn, ngoại ô.

Mẫu nhà tân cổ điển sang trọng, đảm bảo công năng cho nhà 3 thế hệ sinh sống Mẫu nhà tân cổ điển sang trọng, đảm bảo công năng cho nhà 3 thế hệ sinh sống

Hy vọng những thông tin trên đã giúp các gia chủ hiểu rõ về xây nhà 2 tầng. Nếu có thắc mắc nào hay cần thêm thông tin tư vấn, hỗ trợ đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được giải đáp chi tiết hơn.